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人才能在成都買房 外地人在成都買房需要什么條件

外地人在成都買房的條件

1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:

(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅。

(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。

(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

擴展資料

成都市人民政府網站發布《關于完善我市住房限購政策的通知》,從3月24日起,擴大住房限購范圍,并將二手房納入限購范圍。具體如下:

1、擴大住房限購范圍

將二手住房納入限購范圍,購房者在住房限購區域購買二手住房的,應符合成辦發〔2016〕37號、成辦發〔2016〕45號文件規定的購買商品住房條件,且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。

2、強化區域職住平衡

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的,購房者須具有限購區域戶籍,或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區限購政策繼續按成辦發〔2016〕45號文件執行,但其中非本區戶籍居民須連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

3、加強購房資格審核

非本區域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責,強化部門協作,加強購房資格審核,確保住房限購措施落到實處。

4、支持合理住房需求

對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等,經所在區政府(管委會)認定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制,但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產登記簿之日起5年內不得上市轉讓。

5、打擊違法違規行為

加強市場監管,規范市場秩序,嚴厲查處違規收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規行為。

參考資料來源:成都市人民政府-辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知

外地人能在成都買房么

異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ;

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外地人在成都買房的條件?

  1. 外地人在成都買房根據付款的方式不一樣,需要的條件不一樣。

  2. 外地人在成都買房一次性付款的話,只需要本人身份證,和全部房款就可以買房。

  3. 如果想商貸買房條件就是在成都市上班的、有公積金的可以用公積金貸款。

  4. 還可以提供最近一年的社保,或者納稅證明、 18歲到65歲, 有經濟能力。

外地人在成都買房攻略 教你如何在成都上戶

而且整個申請流程也相當簡單:在成都住房公積金管理中心領取申請表,再由交納公積單位填寫并出具交納憑證;到管理中心向貸款經辦人員如實介紹你所購房屋情況,本人情況,希望申請貸款的金額和期限,可以提供的擔保方式等;根據你所提供的材料,管理中心根據銀行的調查意見對所有貸款材料進行審批,審批同意后就可以辦理抵押登記手續了。●外地人買房如何上戶購房入戶辦理流程外地購房者在成都購買商品房或二手房均可入戶,但是需同時提供勞動管理部門認可的與成都市用人單位簽訂的勞動合同以及社保部門出具的在成都市連續繳納社保1年以上的證明。和以前相比,市外人員購房入戶政策有了重大的調整:第一,原購房入戶中心城區只能是商品房,調整后二手房也能入戶。第二,原購房遷入的,購房面積或金額其中一項符合條件可遷入,調整后的政策只有面積限制,統一為90平方米以上,無金額限制,而且需同時提供勞動管理部門認可的與成都市用人單位簽訂的勞動合同以及社保部門出具的在我市連續繳納社保1年以上的證明。投資入戶流程除了購房,外地人投資入戶政策有也做了較大的調整:一是對投資的性質界定為生產性投資可以辦理入戶,將以前提的“投資”修改、界定為“生產性投資”,以有利于加快成都經濟發展和工業化發展進程。二是對投資入戶人員界定為投資者本人、配偶和未成年子女。三是增加了在區(市)縣城和建制鎮投資入戶政策。暫住期滿入戶流程政策增加了在成都市暫住滿3年,擁有合法固定住所,與成都市用人單位簽訂勞動合同并不間斷繳納社會保險3年以上的市外人員,可登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。要符合此項入戶政策應同時滿足以下幾個條件:一是暫住必須滿3年;二是擁有合法固定住所;三是應與成都市用人單位簽訂勞動合同并不間斷繳納社會保險3年以上。外地人如何看樓面對眾多樓盤,星羅棋布,如何挑選,怎樣才能買到自己心儀的房子?作為外地購房者來說,因為對城市交通、道路以及樓盤的分布都不太熟悉,所以買房前更應該作好充分的準備,避免在買房過程中產生一些不必要的麻煩和遺憾,使之游刃有余!為了方便外地人買房,我們在此有一些小小的提示和建議,以饗購房者!首先,在來成都買房前,多收集一些樓盤信息,可以通過上網、和閱讀華西都市報推出的“成都房子賣全國”的專題報道,盡可能的掌握樓市信息,并把所有信息記錄下來:如樓盤名、位置分布、開盤時間、價格、電話等重要信息;在收集的樓盤信息中加以分析,篩選出適合自己的意向樓盤,以便下一步的實地考察。準備工作做得越充分越好!其次,在考察前,對自己的出行線路進行合理安排,可以通過查看地圖確認要去的幾個地方,進而合理安排,避免少走彎路。第三,在實施考察的過程中,對樓盤的物業形態、所處區位、戶型面積、價格等方面都要進行重點了解,在項目現場進行考察,參觀樣板間是非常必要的,并要多咨詢售樓人員,同時,也不要盲目聽從售樓人員的吹噓,要自己善加判斷。在通過自己仔細的考慮后,決定是否買房,以免作出后悔行為!

請問外地人在成都如何買房

夫妻雙方都非成都戶口,在成都買房,需要一年社保,這個是硬性規定!

不過你買房的時候,找售樓部的銷售人員幫你補辦社保就可以了。

一般樓盤銷售人員跟補辦社保的機構都比較熟悉。他們可以幫你辦!不是什么大問題。可能一年就幾千塊錢!

2017外地人可以在成都買房嗎

買房條件:

  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

  2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

  3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;

  4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

  5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

  6、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;

  7、 購房者必須信用良好,收入穩定,并有一定的還款能力;

  8、 相關部門規定的其它條件。

我是外地人,怎樣才能在成都買房

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。

異地買房需要手續如下:

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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高;

貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前,你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等;

外地人在成都買房的問題

你們一家三口,全部都沒有資格在成都市限購區買房。只能買不限購區縣的房子。更多

有沒有什么擔保買房之類的說法?我聽之前售樓小姐說的,但不太明白,大概是我買,然后我爸做擔保……

沒有。要么有成都限購區戶口,要么在成都限購區就業且在單位購買社保滿兩年。

那請問下如果我們想買郫縣的房子,有錦江區的兩年社保可以嗎?還是必須是郫縣的社保?

郫縣也是限購區,有錦江區的兩年社保可以買其他限購區的房子,但是這個社保必須是在單位上班購買的,個人參保買的不算。你們是哪種?

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